Savjet 1: Što je hotelski tip apartmana

Mini-apartmani od investitora

Prema statistikama, low-cost apartmani se prodaju najbrže na primarnom stambenom tržištu. Što znači jeftino? To znači - mali, ali najudobniji i funkcionalni prostor, takozvani mini-stan. Površina takvih stanova, u pravilu, kreće se od 30 do 50 m². Potražnja za stanovima veličine od 150 četvornih metara i više dramatično se smanjila, kao i kupovna moć stanovništva.

Mali moderni apartman nije nimalo nalik na mini-stanovanje iz doba Staljina. Ona pruža sve - ima udobnu kuhinju i punu kupaonicu, budite sigurni - balkon ili čak lođa. A ako posegnete za uslugama kvalificiranog dizajnera, onda će se unutrašnjost malog stana ni na koji način ne prepustiti ukrasu i udobnosti elegantnog, ogromnog stana.

Međutim, programeri nisu izgubili svoj optimizam i ostavili mogućnost proširenja kuće za klijente - kuće s mini-apartmanima su dizajnirane na takav način da je moguće kombinirati dva ili tri susjedna prostora, čak i na različitim razinama zgrade.

Maloprodajno sekundarno tržište

Glavni kriterij za izbor stambenih u trenutnom stanju gospodarstva - je njegova vrijednost. Ne može svatko priuštiti da kupi stan, čak iu svojoj mini verziji, na primarnom tržištu. Takvi kupci mogu kupiti mali stan na sekundarnom tržištu.

Jedini nedostatak takve kupnje je manjak ponude, ako ne uzmete u obzir "dob" zgrada i stupanj njihovog trošenja. Mali stanovi iz kategorije "koristi" - to je Hruščov, Brezhnevka, hotelski tip stanovanja. Prvo na što trebate obratiti pozornost je stanje u blizini, ulaz, vrata susjednih apartmana. Zašto? Postoji veliki rizik kupnje mini-apartmana s neodgovarajućim susjedima i neodgovornim kućama.

Na sekundarnom tržištu postoje manje prednosti za manje stanove od minusa. Takvi stanovi, u pravilu, nalaze se u središtu gradova, jer su izgrađeni davno, a njihova cijena je prihvatljiva. Osim toga, većina njih ima veliki potencijal u smislu preinaka i prenamjene - kombinirajući kupaonicu i kupaonicu, rušeći zidove (većina pregrada nije dio nosivih zidova).

Zbirka zabluda o malom stanovanju

• Unutrašnjost malog stana treba riješiti svijetlim bojama. To nije istina! Tamni tonovi će povećati dubinu prostora, zasićenost, vizualno ga povećati.
  
• Veliki namještaj u mini-apartmanu je neprikladan. Ni na koji način! Mali objekti neće popuniti sobu, ali će ga smetati.
  
• Niski stropovi - ogroman minus malog stana. Ova nijansa, karakteristična za takvo kućište, može se pretvoriti u njen plus, koristeći orijentalni tip interijera. Ukrasite sobu niskim namještajem, napravite podij u jednom od njegovih dijelova, a strop će vizualno podići.
  
• Plyushkin sindrom je kontraindiciran za vlasnike malih stambenih. Ne zadržavajte ništa dodatno u apartmanu, nemojte zatrpati slobodan prostor. Sve što ne koristite više od 2 godine je bacanje!
  

Jeste li depresivni da si možete priuštiti samo kupnju mini-apartmana? Zapamtite smurfove iz najdražeg crtanog filma: "U maloj kući postajemo bliže jedni drugima!"

KGT fetus. Što je to?

Tijekom trudnoće trudnica mora proći mnoge testove i razne testove. Neki - jedan ili dva puta, drugi - gotovo svaki tjedan. Naravno, to ne izaziva ni najmanji entuzijazam među potencijalnim roditeljima. Osobito mnogo strahova i nejasnoća izazivaju ispitivanje, naznačeno različitim skraćenicama. Na primjer, KGT.

Što je ovo? Istražimo ovo pitanje detaljnije i nećemo više brinuti o sitnicama.

Kardiotokografija je registracija, odnosno snimanje srčanih ritmova nerođenog djeteta. Rezultati ispitivanja prikazani su u obliku krivulje, koju stručnjak medicinske ustanove dalje dešifrira, donoseći zaključke o razvoju fetusa. Istraživanje se provodi u stanju mirovanja i aktivnosti, kao i tijekom poroda, kako bi se odredila reakcija djeteta na početak porođaja. Obično liječnici propisuju test ne prije 32. tjedna trudnoće.

Ova tehnika nije osnovna i koristi se samo kada je to potrebno. Koji razlozi mogu potaknuti liječnike da prepišu KGT?

Indikacije za kardiotokografiju

• rizik od preranog rođenja
• perenashivanie trudnoća
• gestoza s mamom
• neke kronične bolesti trudnih
• prisutnost ožiljka na maternici
• razne abnormalnosti u funkcioniranju posteljice, identificirane ultrazvukom
• sumnja na intrauterino usporavanje rasta
• preplitanje kabela, obično se određuje metodom ultrazvučne dijagnostike
• smanjenje motoričke aktivnosti djeteta
• visoki protok vode ili obrnuto, nedostatak amnionske tekućine

KGT postupak. Što očekivati ​​buduću majku

Kardiotokografija se često provodi u kombinaciji s ultrazvukom ili doplerom. Moguće je i individualno imenovanje.

Nije potrebna posebna priprema za testiranje. No, trudnica bi se trebala osjećati ugodno, stoga se preporuča prije jela. Nije loše uzeti mali jastučić ili ručnik iskrivljen s valjkom kako biste pregledali ispod leđa, jer je idealan položaj za KGT položaj koji leži na boku ili ležeći. Ne preporučuje se da se potpuno uklapa na horizontalnu površinu ili sjedi na tvrdom kauču. Za objektivnost informacija podaci se čitaju za 40 - 60 minuta. Ali ako dijete spava tijekom cijelog testa, postupak će se s vremenom morati povećati. A mrvica se mora samostalno probuditi. Nije dopušteno aktivno pomicanje ili pribjegavanje bilo kakvim mehaničkim učincima u području abdomena.

Dva senzora povezana su s trbuhom buduće mumije. Jedan prati otkucaje djeteta, drugi - za kontrakcije maternice. U ruci žena drži drugi uređaj nalik daljinskom upravljaču. Njezin je zadatak bilježiti sve pokrete djeteta.

KGT rezultati

Prije svega, treba napomenuti da iako su rezultati istraživanja vrlo važni, odluka o stanju djeteta donosi se isključivo na temelju cijelog niza testova i pregleda. Obično liječnik koji dešifrira kardiotokografiju prevodi vrijednosti u točke.

• 0-5 - kritično stanje fetusa, koje zahtijeva hitnu isporuku
• 6-8 - teška hipoksija (bebi nedostaje kisika), međutim, nema izravne prijetnje životu; preporuča se temeljit redoviti pregled
• 9-12 - normalan razvoj djeteta.

Ostali pokazatelji KGT

• Usporavanje, tj. Usporavanje otkucaja srca. Obično se uopće ne smije promatrati.
• Ubrzanje - razdoblja ubrzanog otkucaja srca. Dopušteno ne više od dva na svakih 10 minuta.
• Aktivnost uterusa trebala bi biti unutar 15% otkucaja srca fetusa.

Koliko je KGT opasan za dijete?

Svaka inovacija uvijek je preplavljena glasinama i frustrirajućim majkama, osobito kada liječnik inzistira na neshvatljivoj proceduri. Ipak, liječnici su ujedinjeni u svom mišljenju. KGT je apsolutno siguran i za dijete i za majku. Istraživanje se može provesti barem svaki dan. Stoga se ne smijete bojati ako ginekolog prepiše uputnicu za kardiotokografiju. Štoviše, prema statistikama, 95% beba ga prolaze s odličnim rezultatima.

CGT (kardiotokografija) tijekom trudnoće

Prije toga, trudnice nisu imale priliku naučiti kako se fetus razvija tijekom fetalnog razvoja. Ali sada je to moguće uz pomoć ultrazvučne dijagnostike. Za procjenu stanja budućeg djeteta primijeniti kardiotokografiju (CGT). Ova metoda zahtijeva posebnu obuku opstetričara-ginekologa.

Kardiotokografija je studija koja vam omogućuje da procijenite stanje embrija. Liječnik uz pomoć posebne opreme registrira i analizira svoj srčani ritam u mirnom stanju, dok se kreće, kada se sužava maternica, itd. To je važan postupak koji omogućuje pravovremeno otkrivanje abnormalnosti u razvoju ploda i poduzimanje potrebnih mjera.

KGT - osnovne informacije

Mnoge žene kojima je propisan postupak pitaju se zašto je KGT zatrudnjela. Kao što je spomenuto, ultrazvučni pregled vam omogućuje da procijenite stanje nerođenog djeteta po prirodi i učestalosti miokardnih kontrakcija. Uz pomoć KGT-a možete saznati važne informacije:

• Stupanj aktivnosti fetusa.
• Učestalost kontrakcija maternice.
• Aktivnost srca.

Kardiotokografija nije uključena u popis obveznih studija, ali se može koristiti za potvrđivanje ili pobijanje sljedećih komplikacija žene i fetusa:

• Smanjena funkcija posteljice. Ovo stanje izaziva hipoksiju (nedostatak kisika) fetusa.
• Patologije koje se manifestiraju nedovoljnom ili prekomjernom količinom amnionske tekućine u amnionskoj šupljini.
• Gašenje embrija od kisika.
• Prerano starenje posteljice koja uzrokuje porođaj u dobi od 22 do 37 tjedana.
• Prekid kardiovaskularnog sustava embrija.

CGT omogućuje identifikaciju patologija čak iu ranim fazama trudnoće i pravodobno poduzimanje mjera za njihovo otklanjanje.

Ako se trudnoća nastavi bez komplikacija, koje se mogu odrediti ultrazvukom ili laboratorijskim testovima, CTG nije potreban. U ovom slučaju, ginekolog sam odlučuje hoće li ta trudnica trebati taj postupak ili ne.

Kardiotokografija je potrebna za ispreplitanje s pupčanom vrpcom, ožiljkom maternice nakon carskog reza, posttermalnom trudnoćom. Ako žena pati od kasne toksikoze, bolesti srca, krvnih žila, bolesti jetre, onda joj je propisan i postupak. Ultrazvučna dijagnostika također je potrebna za rijetke ili prekomjerne fetalne pokrete. Ako se trudnica osjeća dobro, testovi i rezultati ultrazvuka su u redu, onda se CTG ne izvodi.

Žene su zainteresirane za pitanje o tome što još uvijek gleda na CHT u trudnica. Druga važna točka je PSP (pokazatelj stanja fetusa), koji se dobiva nakon istraživanja:

• u normi PSP manje od 1;
• PSP od 1 do 2 ukazuje na kršenje razvoja embrija;
• Ako CAP prelazi 3 boda, tada je stanje fetusa kritično i stoga je potreban potpuni pregled.

Ako se nakon potpune dijagnoze ne potvrdi kritično stanje embrija, to znači da liječnik nije ispravno primio očitavanja. U takvim slučajevima, studija se ponavlja.

Tako KGT postavlja opstetričar-ginekolog. Ali ako trudnica želi provjeriti, morate se unaprijed posavjetovati sa svojim liječnikom.

Cijena postupka se kreće od 1000 do 1200 rubalja. Studija traje od 20 minuta do 1 sata.

nošenje CTG

Algoritam KGT-a u trudnica je vrlo jednostavan: žena leži na lijevoj strani ili sjeda. Izbor položaja ovisi o položaju u kojem se bolje čuje otkucaj djeteta. Ne preporučuje se snimanje na leđima, jer se u tom položaju povećava vjerojatnost stiskanja velikih žila od strane maternice, pa su rezultati vjerojatno nezadovoljavajući.

Vanjski senzor je pričvršćen na prednji trbušni zid, gdje se najbolje čuju zvukovi srca fetusa. U desnom kutu maternice nalazi se senzor naprezanja. U prosjeku, snimanje traje 40 minuta, u najboljem slučaju (ako je otkucaj srca jasan i točan), vrijeme učenja se smanjuje na 20 minuta.

Oprema za KGT

Dijagnostički uređaj se sastoji od dva senzora i uređaja za snimanje.

Ultrazvučni pretvornik čita srčani ritam fetusa. Tanometar - obuhvaća svjedočanstvo o aktivnosti maternice. Osim toga, drugi senzor pokazuje odgovor fetusa na kontrakciju maternice.

Trudna uzima udoban položaj, senzori su pričvršćeni na želudac. Ženi se daje poseban gumb koji pritisne kad se fetus pomakne. Dobivene informacije se snimaju na papirnatom mediju koji se prikazuje u obliku kasete.

KGT uređaji za trudnice prikazani su u različitim verzijama. Neki jednostavno bilježe krivulju otkucaja srca, dok drugi ne samo da ne samo bilježe, nego i daju rezultat i procjenu ovog pokazatelja.

Trajanje studije

Mnoge trudnice su zainteresirane za pitanje koji tjedan radim KGT. Najoptimalniji period za istraživanje - 32 tjedna trudnoće. To se objašnjava činjenicom da se u tom razdoblju formira punopravna veza između majke i djeteta. Postupak možete provesti prije tog datuma, ali se u ovom slučaju povećava vjerojatnost dobivanja pogrešnih rezultata.

Ova metoda se preporučuje za vrijeme fetalne aktivnosti. Ako buduće dijete spava, snimanje će biti monotono, ova se mogućnost pripisuje patologiji.

Zabilježite otkucaje srca 30-40 minuta. Ako je fetus bio pasivan ili, obrnuto, previše aktivan, trajanje postupka je povećano na 60 minuta.

Pravila pripreme studija

Priprema za KGT trudna je kako slijedi:

• dobar san uoči postupka.
• Čokolada za povećanje aktivnosti embrija.
• Ostanite mirni.

Priprema za postupak je vrlo važna, jer postoji mogućnost da će fetus zaspati tijekom KGT-a, onda nećete dobiti rezultat. Da biste aktivirali bebu, malo skočite ili prošetajte. Ali nemojte pretjerati! Bolje jesti čokoladu koja stimulira fetalnu aktivnost.

Rezultati dekodiranja

Čekanje rezultata istraživanja je najuzbudljiviji test. Nakon uspješne procedure žena dobiva zaključak. Rezultati se bilježe na papiru i izgledaju kao krivulja na kardiogramu. Za procjenu rezultata koriste se Krebsova i Fisher-ova skala, a druga se koristi češće.

Tumačenje KGT-a na Fisherovoj skali:

• Bazalni broj otkucaja srca (HR) je brzina kontrakcije fetalnog miokarda, koja se ne mijenja tijekom 10 minuta.
• Promjena bazalne frekvencije za 60 sekundi.
• Otkucaji srca tijekom 60 sekundi.
• Ubrzanja - kratkoročno ubrzanje otkucaja srca za 15 0 20 udara u 60 sekundi od osnovnog ritma, što se očituje tijekom aktivnosti djeteta.
Usporavanje - usporavanje otkucaja srca za više od 15 otkucaja tijekom fetalne aktivnosti ili kontrakcije maternice.

Kako bi se rezultati lakše interpretirali, predlaže se sustav bodovanja za njihovu procjenu:

Što je kgt?

Nije tajna da nitko ne može živjeti bez doma. Ta kuća je temelj cjelokupnog ljudskog života. Naravno, idealno bi svatko volio živjeti u prostranim i velikim kućama, ali u smislu urbanizacije, većina urbanih stanovnika mora se okupiti u malim stanovima. Takvi stanovi su različiti. Jedan od tipova malih apartmana može se nazvati hotel. Ako ste ikada upoznali neobičnu skraćenicu i pitali se što je to kg, onda je to upravo soba za goste.

Ove vrste stanova na suvremenom tržištu smatraju se vrlo popularnim i popularnim. Konkretno, oni su vrlo pogodni za razmjenu. Na primjer, u malom dvosobnom stanu vrlo je isplativo premjestiti se iz velikog jednosobnog stana, a do malog hotela - iz zajedničkog stana. Konačno, takvi apartmani su vrlo popularni u onim slučajevima gdje veliki stan jednostavno nema dovoljno novca.

KGT označava “hotelski tip sobe” ili “hotelski apartman”. Drugim riječima, prihvaćeno je nazvati takvu vrstu stambenog fonda gostom. Ovaj apartman ima brojne mogućnosti.

- Nedostatak pune kuhinje. Umjesto toga upotrijebite mali kutak u području hodnika ili glavne prostorije.

- U takvim apartmanima nema balkona.

- U pravilu, kuće za goste nalaze se u petospratnim kućama sovjetske gradnje.

- U hodnicima je organiziran sustav hodnika. U hodniku, u pravilu, postoji deset stanova.

Na području Iževska, takve kuće su na ulicama: grad Graditelji, Kommunarov, Reduktornaya, 50 godina Pioneriya, Bummashevskaya.

Ako ne možete pronaći fotografiju kgt, onda ne bi trebali biti iznenađeni da takve kuće izgledaju gotovo isto kao i obični blok stambenih zgrada.

Na spavaonicama, unatoč činjenici da su vrlo male i nezgodne, još uvijek postoji velika potražnja. Uostalom, kupujući barem mali stan, obitelj može dobiti poseban smještaj, ali ne i sobu u zajedničkom stanu.

Izvorno su hosteli izgrađeni za vrijeme sovjetske ere za mlade obitelji i samce. Kuće-komune postale su svojevrsni prototip kuće, ili kako su ih zvali "američki". Takve kuće smatrale su se čudom urbane arhitekture 20-30-ih godina prošlog stoljeća i pretpostavile su da stan ima mali hodnik, 10-metarsku spavaću sobu-ured, a ponekad i kombiniranu kupaonicu ili WC s umivaonikom. Tada su takvi građani jeli u kantini i oprali u javnoj kupelji. Kuće ovog tipa danas su u gotovo svim ruskim gradovima. Kuće za goste također su izgrađene 60-ih, 70-ih i 80-ih godina. Takvi su stanovi u pravilu ponuđeni kao odjelni smještaj za radnike određenog poduzeća.

Rasporedi gkt su različiti. Ali, u pravilu, ne razlikuju se originalnost.

Kuće s hotelima imaju raznolikost. Štoviše, to se odnosi i na broj katova i na raspored. Ako pogledate golim okom, onda izvana, oni se ne razlikuju od istih Hruščova ili malih dimenzija. Iako takve kuće još uvijek imaju određene značajke. Na primjer, dodatni vanjski ili unutarnji izlaz u nuždi mora biti prisutan u zgradi. Kuća ima sustav hodnika, a postoji i jedan ulaz. Ulazni hol ima minimalnu površinu, au apartmanima nema skladišnih prostora ili niša. Usput, u hotelima postoje sobe kao što su kuhinja-kupaonica ili kuhinja-hodnik.

Nakon raspada Sovjetskog Saveza, mnogi stanovnici grada, radnici koji su živjeli u hostelima, počeli su pokušavati pretvoriti svoje sobe u izolirane apartmane, čak i bez razmišljanja, pretvarajući ih u spavaonice.

Unatoč činjenici da se spavaonice stvarno razlikuju u malom prostoru, još uvijek je moguće napraviti vrlo originalan interijer u takvom stanu.

Danas postoje dvije vrste hotela. Oni su soba i apartman. Ako govorimo o stanu, to uključuje dnevni boravak od dvanaest do osamnaest četvornih metara, malu kuhinju do šest četvornih metara, mali ulazni hodnik i kupaonicu. Ponekad mogu imati i balkon. Još jedna vrsta hotelskih soba je također popularna. Ova spavaonica sastoji se od sobe, čajne kuhinje, malog hodnika i kombinirane kupaonice s kadom za kupanje.

Trebam li raditi CTG tijekom trudnoće?

Jedna od najvažnijih studija tijekom trudnoće je kardiotokografija (CTG), koja omogućuje procjenu stanja fetusa i praćenje dinamike njegovog razvoja. Kada se odredi ovaj postupak i kakvi mogu biti njegovi rezultati, reći ćemo u našem današnjem članku.

Što je CTG

Kardiotokografija je vrsta medicinskog pregleda koji se mora provesti tijekom trudnoće kako bi se procijenio razvoj buduće bebe. Postupak uključuje praćenje kontrakcija majčine maternice i mjerenje bebinog srčanog ritma.

Što se tiče važnosti, ova studija je u istoj kategoriji s predtvornicom i ultrazvukom. Pravodobni CTG tijekom trudnoće omogućuje identificiranje abnormalnosti u budućnosti mrvica i pronalaženje načina za rješavanje mogućih problema s njegovim zdravljem.

U pravilu se vrijeme prvog CTG-a podudara s 30. tjednom trudnoće, ali ako je trudnoća komplicirana, liječnik vam može dati uputnicu još ranije. U normalnom tijeku trudnoće, studija se provodi 2 puta, ali ako se pojave komplikacije, broj CTG-a određuje liječnik.

Kardiotokografija se također može obavljati tijekom poroda. Naročito se CTG tijekom trudnoće obavlja kada beba ima zaplitanje pupčane vrpce i zahtijeva stalno praćenje njegovog stanja tijekom rođenja.

Kako je KGT

Jedno od svojstava ovog postupka je njegova apsolutna sigurnost i za dijete i za trudnicu. Prije početka postupka, liječnik vam točno kaže kako se CTG izrađuje tijekom trudnoće.

Studija uključuje povezivanje nekoliko senzora na trbuh trudnice, što vam omogućuje da dobijete potrebne pokazatelje. Postupak se provodi u ležećem ili polaganom položaju.

Uređaj KGT sastoji se od:

• Ultrazvučni senzor, koji omogućuje fiksiranje otkucaja srca od mrvica;
• Senzor tlaka za mjerenje učestalosti kontrakcija maternice.

Dobiveni podaci odražavaju se u obliku grafova i bilježe se na papiru. Postupak obično traje od 30 minuta do jednog sata, a trebao bi se podudarati s fazom fetalne aktivnosti.

Kome je propisana anketa

Postoje slučajevi da liječnici u normalnom tijeku trudnoće možda ne prepisuju CHT, ali ova studija je neophodna ako trudnica ima sljedeće indikacije:

• Postoji smanjenje fetalne aktivnosti;
• Dijete je isprepleteno s pupčanom vrpcom, što dokazuju rezultati ultrazvuka;
• Identificirani patološki parametri posteljice, koji također pokazuju ultrazvuk;
• Volumen amnionske tekućine se povećao ili smanjio;
• Postoji rizik od prijevremenog poroda;
• Na maternici postoje ožiljci;
• Buduća majka ima dijabetes ili pati od hipertenzije.

Isto tako, ako trudnica promisli, a rok za rođenje djeteta je već stigao, potrebna je CTG.

Priprema postupka

Prije nego što odete u CTG, žena uvijek treba dobro spavati, mentalno se odvojiti od svakodnevnih briga i imati obilan obrok. Liječnici preporučuju konzumaciju čokolade prije CTG-a kako bi se dijete preselilo u fazu buđenja. S obzirom da studija traje dugo, prvo morate posjetiti zahod, kako ne biste osjetili nelagodu tijekom CTG-a.

Koji su rezultati CTG-a?

Budući da su rezultati istraživanja izvorni grafikoni različitih duljina krivulja, njihovo dekodiranje je prilično odgovorno i zahtijeva sudjelovanje stručnjaka.

No, neke buduće mame, nakon što su dobili rezultate istraživanja, ne žele saznati što pokazuje CTG tijekom trudnoće i je li sve u redu s njihovom budućom bebom. Stoga razmatramo glavne pokazatelje koji se mogu pročitati na temelju rezultata ankete.

Da bi pokušali samostalno dešifrirati kardiotokografiju, potrebno je procijeniti glavne čimbenike:

• Bazalni ritam;
• Učestalost odstupanja od bazalnog ritma;
• amplitude;
• Dinamika promjena srčanog ritma.

Osim toga, svaki se pokazatelj ocjenjuje na skali od 0 do 2 boda, što rezultira zbrajanjem bodova za sve pokazatelje i daje konačni rezultat.

Dakle, dekodiranje fetalnog CTG-a tijekom trudnoće može ukazivati ​​na sljedeće:

• Od 8 do 10 bodova - smatra se pokazateljem norme;
• Od 6 do 7 bodova - zahtijeva detaljniji pregled. Govori o prisutnosti mogućih odstupanja;
• 5 bodova i manje - CTG je loš, trudna žena je u opasnosti i zahtijeva hitnu hospitalizaciju.

Indikatori otkucaja srca

Otkucaji srca djeteta trebaju biti od 110 do 160 otkucaja u minuti. Graf je izmjena visokog i niskog. No, procjena liječnika temelji se na izračunu prosječne vrijednosti koja određuje bazalni ritam.

Osim toga, kriterij procjene je varijabilnost otkucaja srca djeteta. Odstupanja na grafikonu predstavljaju više klinčića malog tipa, koji ne bi smjeli biti veći od 6 komada u minuti. To je normativni pokazatelj u razdoblju od 32 do 39 tjedana trudnoće. Ako ih ima više, možemo govoriti o lošem rezultatu CTG-a tijekom trudnoće.

Međutim, jednostavno brojanje malog broja zuba ne bi trebalo donositi brze zaključke, jer je potrebno dati procjenu raspoložive amplitude odstupanja. Određuje se na temelju izračuna promjene prosječne visine zuba i odgovara standardnoj vrijednosti od 11 do 25 otkucaja u minuti.

Negativni pokazatelji su prisutnost promjene visine zuba na razini od 0 do 10 otkucaja u minuti. No, ta se brojka može smatrati zadovoljavajućom ako je dijete u stanju spavanja ili je razdoblje trudnoće ne više od 28 tjedana.

Ako ovaj pokazatelj premaši vrijednost od 25 otkucaja u minuti, onda postoji opasnost od zaplitanja djetetove pupčane vrpce ili prisutnosti hipoksije u fetusu.

Ali nije vrijedno donijeti konačne zaključke i odlučiti da vaš CTG tijekom trudnoće ima slabe rezultate.

Potrebno je osloniti se na mišljenje stručnjaka, budući da bi se rezultati studije trebali tumačiti na sveobuhvatan način i uzeti u obzir sljedeće čimbenike:

• Mogući utjecaj geomagnetskog okruženja;
• Raspoloženje buduće majke u studijskom razdoblju;
• Je li se studija podudarala s fazom budnosti u mrvici ili je utjecala samo na fazu sna?

Stoga možemo zaključiti da je metoda kardiotokografije vrlo korisna za trudnice u određivanju trenutnog stanja djeteta i otkrivanju mogućih komplikacija. To vam omogućuje da pravovremeno poduzmete mjere za uklanjanje rizika za majku i dijete, pogotovo jer je postupak istraživanja potpuno bezbolan i ne utječe negativno na buduće dijete.

Stoga, ako vam liječnik ponudi da se podvrgnete postupku i objasni zašto se CTG obavlja mnogim trudnicama, ne smijete odbiti, jer je to potrebno za zdravlje vaše buduće bebe.

Što je soba za goste

Pozdrav gostima mog bloga!

Prošli tjedan bio sam u posjeti prijatelju za kućno zagrijavanje. Kupio je stan na sekundarnom tržištu, nazvan "Gostiny". Moji dojmovi o kupljenom stanu su dvostruki, ali, ipak, takvo stanovanje je vrlo dobra opcija proračuna.

Dakle, u sljedećem članku ću vam reći što je "spavaonica" i kako ona izgleda.

Najskromniji stambeni prostor za ponizne

Nudimo vam pregled rasporeda stanova jednog od najmasovnijih segmenata gradskih stambenih objekata - hotelskih kuća.

Domovi hotelskog tipa ili jednostavno “spavaonice” nisu manje uobičajeni od ploča i cigli tipičnih serija. Razlika leži u činjenici da, kao što ime implicira, "gostinki" se smatraju privremenim smještajem. Masovno je izgrađena 60-70-ih. prošlog stoljeća kako bi se svakom sovjetskom obitelji pružio odvojeni životni prostor što je brže moguće s naknadnim širenjem. Ove kuće su također služile kao poboljšana alternativa tvorničkim spavaonicama. Međutim, ne postoji ništa trajnije od privremenog. Nažalost, za mnoge ljude u Kijevu, “spavaonice” su postale stambeni prostor u kojem su živjeli desetljećima, ili čak cijeli život.

Dakle, što su "spavaonice" i kako se razlikuju od običnih kuća? Prva i glavna značajka kuća tipa hotel je prisutnost samo jednosobnih apartmana. Druga karakteristična značajka je smještaj na katu velikog broja (od 10 do 40) stanova smještenih duž dugog hodnika. Štoviše, obično na jednoj strani postoje manji apartmani (20-27 četvornih metara), a na drugoj - prostraniji (29-36 četvornih metara). Kuhinje u hotelskim kućama - od 3,5 m2. do 7 četvornih metara, kupaonice su uglavnom kombinirane, s površinom od oko 2-3 četvornih metara. "Gostinki" su obično kuće s pet ili devet katova, mogu biti cigle ili ploče, broj ulaza varira od jedne do osam.

Obilazak povijesti: male kućice za ptice

Po prvi put su počeli govoriti o takvom stanovanju u Americi u dalekoj 20. godini. Apartmani “studio”, kako su ih zvali u Sjedinjenim Državama, namijenjeni su, prije svega, za samce koji imaju jedan dan na poslu, a večera se naručuje u najbližem restoranu. Ova ideja pozvala je sovjetsku vladu, koja je stoga htjela riješiti stambeni problem za radnike iz tvornica, znanstvenika i drugih građana. Stranka je smatrala da je pretjerano dala mladoj obitelji ili usamljenom radniku puni stan od 30 kvadrata.

Kuća tipa kuće

Riječ je o posebnoj vrsti stambene zgrade, namijenjene preseljenju samaca i obitelji malih veličina, po mogućnosti. dvije osobe, ne vodeći, u pravilu, kuću. x-va. Kuća hotelskog tipa razlikuje se od stambenih zgrada u sljedećem: apartmani umjesto uobičajene kuhinje imaju kuhinjsku nišu, smanjeni sastav i smanjene površine komunalnih prostorija; smanjenjem pomoćnog prostora stanova dodijeljena je skupina prostora za zajedničko korištenje, a pružene su i usluge kao što su društva, ugostiteljstvo, centralizacija. čišćenje stanova, pranje rublja, skladištenje stvari, itd. Prema prirodi naselja u hotelu tipa hotelskog tipa, oni pripadaju fondu stambenog zbrinjavanja.

Kako brojevi rastu, a sastav mijenja, u stvari, obitelji se trebaju preseliti u stambene zgrade uobičajenog tipa. U sustavu stambene izgradnje, preporučljivo je koristiti kuće tipa hotelskog tipa u obliku kompleksa kapaciteta od 500 do 600 ljudi, smještajući ih u neposrednoj blizini javnog, trgovačkog centra i prometnog središta mikrodistrikta. Time se osiguravaju kućni sadržaji za stanare i povoljni uvjeti za operativno opterećenje prostora za zajedničku uporabu.

Kuće hotelskog tipa su dvije vrste: s apartmanima koji imaju potpunu sanitarnu tehniku. opremu (sanitarni čvor s tušem ili kadom), te stanove koji imaju nedovršenu sanitarnu tehniku. oprema (sanitarni čvorovi ili tuševi zajedničke namjene - za skupinu stanova).
Stambene zgrade hotelskih objekata projektirane su prema hodniku, galeriji ili sekcijskom sustavu. U kućama s nekoliko. na jednom katu osigurava hodnik koji povezuje sve dionice s društvima, sobama.

Prostorije za kolektivnu uslugu smještene su izravno u stambenoj zgradi (ugrađeni prostori), u produžetku ili u zasebnoj zgradi spojenoj natkrivenim prolazom do stambenih zgrada. Preporučuje se da se površina skupine kolektivnih servisnih soba uzima po stopi od 1,0-1,2 m2 po stanovniku.

Kuća hotelskog tipa opremljena je vodovodom, kanalizacijom, centrom, grijanjem, strujom, niskonaponskim uređajima. Električne kuhinje su instalirane u nišnim kuhinjama.

Izbor konstruktivne sheme hotelskog tipa je napravljen uzimajući u obzir činjenicu da su oni dodatak glavnom dijelu. niz tipičnih stambenih stambenih zgrada i trebali bi biti izgrađeni uz korištenje jednog asortimana tvornički proizvedenih proizvoda. U tim kućama, ovisno o broju katova i prostorno-planskoj strukturi, koriste se uzdužni ili poprečni nosivi zidovi, puni ili nepotpuni okvir.

Obujam zgrade po jednom tipu hotela koji živi u kući ne smije prelaziti 45 g za zgradu tekućeg razdoblja i 55 m3 za perspektivnu zgradu. Prilikom izgradnje hotelskih kuća, značajno smanjenje troškova pružanja smještaja za obitelji dviju osoba i samaca postiže se u usporedbi sa sličnim troškovima kada se ovaj kontingent obitelji smjesti u jednosobne stanove sekcijskih kuća.

Što je kgt

Nije tajna da nitko ne može živjeti bez doma. Ta kuća je temelj cjelokupnog ljudskog života. Naravno, idealno bi svatko volio živjeti u prostranim i velikim kućama, ali u smislu urbanizacije, većina urbanih stanovnika mora se okupiti u malim stanovima. Takvi stanovi su različiti. Jedan od tipova malih apartmana može se nazvati hotel. Ako ste ikada upoznali neobičnu skraćenicu i pitali se što je to kg, onda je to upravo soba za goste.

Ove vrste stanova na suvremenom tržištu smatraju se vrlo popularnim i popularnim. Konkretno, oni su vrlo pogodni za razmjenu. Na primjer, u malom dvosobnom stanu vrlo je isplativo premjestiti se iz velikog jednosobnog stana, a do malog hotela - iz zajedničkog stana. Konačno, takvi apartmani su vrlo popularni u onim slučajevima gdje veliki stan jednostavno nema dovoljno novca.

KGT označava “hotelski tip sobe” ili “hotelski apartman”. Drugim riječima, prihvaćeno je nazvati takvu vrstu stambenog fonda gostom. Ovaj apartman ima brojne mogućnosti.

- Nedostatak pune kuhinje. Umjesto toga upotrijebite mali kutak u području hodnika ili glavne prostorije.

- U takvim apartmanima nema balkona.

- U pravilu, kuće za goste nalaze se u pet-kata kuće sovjetske gradnje.

- U hodnicima je organiziran sustav hodnika. U hodniku, u pravilu, postoji deset stanova.

Na području Iževska, takve kuće su na ulicama: grad Graditelji, Kommunarov, Reduktornaya, 50 godina Pioneriya, Bummashevskaya.

Ako ne možete pronaći fotografiju kgt, onda ne bi trebali biti iznenađeni da takve kuće izgledaju gotovo isto kao i obični blok stambenih zgrada.

Na spavaonicama, unatoč činjenici da su vrlo male i nezgodne, još uvijek postoji velika potražnja. Uostalom, kupujući barem mali stan, obitelj može dobiti poseban smještaj, ali ne i sobu u zajedničkom stanu.

Izvorno su hosteli izgrađeni za vrijeme sovjetske ere za mlade obitelji i samce. Kuće-komune postale su svojevrsni prototip kuće, ili kako su ih zvali "američki". Takve su kuće smatrane čudom urbane arhitekture prošlog stoljeća i ukazuju na to da stan ima mali hodnik, 10-metarsku glavnu spavaću sobu, a ponekad i kombiniranu kupaonicu ili umivaonik s umivaonikom.

Tada su takvi građani jeli u kantini i oprali u javnoj kupelji. Kuće ovog tipa danas su u gotovo svim ruskim gradovima. Kuće za goste također su izgrađene 60-ih, 70-ih i 80-ih godina. Takvi su stanovi u pravilu ponuđeni kao odjelni smještaj za radnike određenog poduzeća.

Rasporedi kgt su različiti. Ali, u pravilu, ne razlikuju se originalnost.

Kuće s hotelima imaju raznolikost. Štoviše, to se odnosi i na broj katova i na raspored. Ako pogledate golim okom, onda izvana, oni se ne razlikuju od istih Hruščova ili malih dimenzija. Iako takve kuće još uvijek imaju određene značajke. Na primjer, dodatni vanjski ili unutarnji izlaz u nuždi mora biti prisutan u zgradi. Kuća ima sustav hodnika, a postoji i jedan ulaz. Ulazni hol ima minimalnu površinu, au apartmanima nema skladišnih prostora ili niša. Usput, u hotelima postoje sobe kao što su kuhinja-kupaonica ili kuhinja-hodnik.

Nakon raspada Sovjetskog Saveza, mnogi stanovnici grada, radnici koji su živjeli u hostelima, počeli su pokušavati pretvoriti svoje sobe u izolirane apartmane, čak i bez razmišljanja, pretvarajući ih u spavaonice.

Unatoč činjenici da se spavaonice stvarno razlikuju u malom prostoru, još uvijek je moguće napraviti vrlo originalan interijer u takvom stanu.

Danas postoje dvije vrste hotela. Oni su soba i apartman. Ako govorimo o stanu, to uključuje dnevni boravak od dvanaest do osamnaest četvornih metara, malu kuhinju do šest četvornih metara, mali ulazni hodnik i kupaonicu. Ponekad mogu imati i balkon. Još jedna vrsta hotelskih soba je također popularna. Ova spavaonica sastoji se od sobe, čajne kuhinje, malog hodnika i kombinirane kupaonice s kadom za kupanje.

Kako izgleda soba za goste

Prototip sovjetskog stana je studio apartman popularan u Americi dvadesetih godina. Ali njihova se razlika sastojala u nešto većoj veličini od naše. Apartman hotelskog tipa je dnevni boravak, koji je u svakom pogledu sličan jednosobnom stanu, međutim, s manjim prostorom, malom kuhinjom i kombiniranom sanitarnom jedinicom (u nekim slučajevima postoji samo kućište s WC-om).

stan soba

Takvi stanovi mogu biti različitih tipova, tako da se razlikuju po značajkama svog dizajna. Jedna od mogućnosti: soba, mala dvorana i kupaonica, gdje su ugrađeni wc i kada za sjedenje. Međutim, u nekim slučajevima, kupka svibanj ne biti na sve. Često, kuhinja nije predviđeno, ali postoji svibanj biti mali kutak (nema prozora), koji je prilagođen da se uključe u kuhanje.

KGT stan tipa

Gostinka može biti tip stana. Takvo je stanovanje mnogo veće od prethodne verzije (postoje opcije koje se prostiru na 24 kvadratna metra), osim toga ovdje se osim sobe nalazi i kuhinja, međutim, prostor se ne razlikuje, jer često ima 5 "kvadrata". Sanitarna jedinica, kao iu prethodnoj verziji, kombinirana je u kojoj su ugrađeni WC i kupka za kupanje (ponekad postoje tuš kabine). Zapravo, ova stambena opcija je klasičan stan, samo s tom razlikom da će na katu biti više susjeda.

Tip hotelskog apartmana

"Gostinka" nije punopravan stan, ali ni ovo nije spavaonica. Područje takvog stanovanja počinje od 10 i dolazi do 18 kvadrata. Nemojte brkati stan i sobu hotelskog tipa. Razlika između ta dva objekta je prisutnost / odsutnost kuhinje ili mjesta za njegovo stvaranje.

Apartmani tipa hotela mogu se prepoznati po skupu značajki:

1. Minijaturna kuhinja (maksimalno 5 kvadrata).
2. Kupaonica ne više od jednog i pol "kvadrata".
3. Nedostatak balkona / lođe.
4. Dugi koridori koji se često nalaze u hotelima.
5. Smještaj do 50 apartmana na istom katu.
6. Nedostatak plina koji zamjenjuje električnu energiju.
7. 25 kvadrata - maksimalna veličina stana.
8. Mjesto u kući ne više od dva ulaza.

Sve to možda ne zvuči osobito primamljivo, ali potražnja za takvim malim razmjerima je velika i stalna. No, takvi prijedlozi na tržištu nekretnina su jako nedostajali. Mnogi programeri su počeli da uključuju takve objekte u svoje projekte, tako da je kupnja apartmana tipa hotela moguća ne samo na sekundarnom tržištu, kao što je to bilo prije, nego iu novim zgradama.

Kako znati hotel "na sastanku"

Sve je to utjecalo na formiranje naziva "soba hotelskog tipa", također dnevnog boravka i KGT-a. Osim toga, povezanost s hotelom pojačava gotovo potpuni nedostatak kuhinje. Ako imate sreće, kuhinja može biti prisutna, ali ne prelazi 5 četvornih metara. Obično je prostor za kuhanje dio prostorije. Kupaonica nije iznenađujuća u mjerilu, obično je toliko kompaktna da možete instalirati tuš kabinu ili malu kupku za kupanje samo vrlo teško. Uz vrlo malo iznimaka, u takvim sobama nema plina i tople vode. Raspored takvih stanova je iste vrste, a njihova površina ne prelazi metre. Osim toga, karakteristična je i odsutnost balkona ili lođe.

Međutim, unatoč velikoj prisutnosti susjeda i malih snimaka, spavaonica je stan, a ne hostel, a ne komunalni stan.

Apartman se može usporediti s hotelskim sobama. da stan obično može biti:

• Balkon ili lođa;
• Kupaonica, koja se može kombinirati ili odvojiti, s mogućnošću ugradnje klasične horizontalne kupke;
• Oko 30 četvornih metara;

Stubište na kojemu nema više od 10 apartmana.

Koja je prednost KGT-a

Oni su skučeni i mali, ali traženi i željeni. Što KGT tako privlači potencijalnog kupca?
Pristupačna cijena, koja vam omogućuje da postanete vlasnik vlastite imovine bez kredita.
Izolacija od susjeda, s kojom nije potrebno dijeliti kuhinju i kupaonicu. Dobra lokacija stanovanja. Mogućnost dobivanja stabilnog profita posljedica je stalnog priljeva turista i posjetitelja u velike gradove. Svi ti ljudi trebaju pristupačan smještaj s prihvatljivom udobnošću.

Čak i stara, zapuštena "spavaonica" može se pretvoriti u elegantan kontaktni stan s slobodnim rasporedom. Na ograničenim trgovima namještaj „la dizajner“ dobiva posebnu važnost, koji se može pretvoriti iz kauča u stol sa stolicama itd.

Apartmani tipa hotelskog tipa izazivaju dizajnere i prisiljavaju ih da idu za neviđenim trikovima:
instalirati krevet koji se u nekoliko sekundi pretvori u ormar, police s knjigama ili se uvlači u nišu u zidu; pronađite i naručite kuhinjske fontove koji se uvlače; samostalno dizajniran namještaj.

izgledi

Hotel (iz hotelske sobe) je vrsta stana koji je ili mali jednosobni apartman ili soba s čajnom kuhinjom i kupaonicom. Također se naziva zgrada koja se sastoji od takvih apartmana ili soba.

Gostinka je obično višespratna (od 3 do 16 katova) ploča ili cigla. Na katu je obično veliki broj stanova - od 10 do 40 (oko 50 soba na slici do članka); sobe za goste obično se sastoje od jednog dijela, iako postoje i česte sobe s više odjeljaka, obično 5 katova. Takve kuće izgrađene su za radnike industrijskih poduzeća, velikih industrija kao privremeno stanovanje u lancu “hostel - gostinjska soba - stan u punoj veličini”.

Masivna gradnja kuća s apartmanima i hotelskim sobama u SSSR-u započela je šezdesetih i sedamdesetih godina. Postoje dvije vrste hotelskih soba i soba. Apartman hotelskog tipa uključuje dnevni boravak (12-18 m²), malu kuhinju (4-6 m²), hodnik i kupaonicu. Takve se kuće mogu podijeliti u dvije vrste, ovisno o području dnevnog boravka. Često se u takvim apartmanima nalazi balkon (loggia) za cijeli apartman. Drugi tip hotela je kod kuće s hotelskim sobama. Ove kuće se ne sastoje od stanova, već od soba s kuhinjskom nišom u hodniku i kombinirane kupaonice s sjedećom kupaonicom.

"Staljinisti" je zajednički kolokvijalni naziv za kuće izgrađene u SSSR-u od kasnih 1930-ih do sredine 1950-ih, osobito za vrijeme vladavine Josipa Staljina.

Staljinski stan u pravilu ima značajan broj soba - obično tri ili četiri, rjeđe dva ili više od četiri. Jednosobni stalinki su bili ograničeni. Sobe mogu biti odvojene ili u susjedstvu (u trosobnim stalki obično se kombiniraju dvije sobe).

Ukupna površina stalinoka obično je:

1-sobni stan - 32-50 m2;

2-sobni - 44-66 m2;

3-sobni - 57-85 m2;

4-sobni stan - 80-110 m2.

Prema izgradnji zgrada i rasporedu stanova, Staljinove linije su podijeljene u dvije vrste: "nomenklatura" i "obične" staljinske kuće.

Nomenklatura stanovanja

Nomenklaturne kuće ("redateljske" stalinki, "kuće za poglavice") izgrađene su za najviše slojeve sovjetskog društva. Uglavnom su bili naseljeni stranačkim, sovjetskim i gospodarskim čelnicima, višim vojnim dužnosnicima i zaposlenicima struktura moći, glavnim predstavnicima tehničke i kreativne inteligencije.

Nomenklaturne kuće imaju dobar raspored s dvoranama i 2-4 apartmana velikog prostora na podu. Mnogi apartmani uključuju urede i dječje sobe, knjižnice i sobe za poslugu, prostrane kuhinje, odvojene kupaonice, u početku velike sobe od 15 do 25, a na nekim mjestima i do 30 četvornih metara. m, pomoćne prostorije.

Obično, redateljske kuće imaju klasične arhitektonske oblike i loš dekor, same zgrade su velike, s visokim mezaninom. Tijekom gradnje, zgrade su ožbukane i ukrašene štukaturnim ukrasima; podovi - ojačani ili kombinirani. U zgradama iznad 5 katova potrebna su dizala, individualno odlaganje smeća u kuhinjama. Stropovi u kućama nomenklature imaju visinu od 2.9-3.2 m i više.

Zgrade ovog tipa podignute su u središtu grada, pri gradnji avenija i glavnih ulica, u blizini trgova. Obično se grade po individualnim projektima i arhitektonske su znamenitosti grada.

Zajedničke kuće

Obični "stalinki" izgrađeni su za radnike (često za komunalno naselje) i predstavljaju skromnije stanovanje. U kućama se nalaze i trosobni i četverosobni stanovi koji su klasični za to razdoblje, kao i poslijeratni "koridor" - izvorno spavaonice. Površina stanova je manja nego u kućama za nomenklaturu (međutim, to je još uvijek više nego u Hruščovu i kasnije kuće), postoje susjedne sobe. Arhitektura je utilitarna, nema ukrasa, fasada je gotovo ravna sa standardnom dekoracijom od štukature.

Vanjski zidovi zgrada od crvene ili silikatne opeke ponekad nisu bili ožbukani, podovi su uglavnom bili drveni. U Staljinovim radnicima često nema kupaonice i tople vode. Radnici stalinki nemaju padobran i dizalo - to je zbog njihovog nižeg kata. Uobičajena vrsta radnog čelika je dvoetažna - njihova izgradnja nije zahtijevala uporabu posebne građevinske opreme.

Obični stalinki izgrađeni su, u pravilu, u radnim naseljima u blizini tvornica, na periferiji ili u dubini četvrti. Tijekom izgradnje, projekt je kopiran, što je dovelo do pojave sličnih stambenih područja.

Prednosti i nedostaci

Staljinove kuće su prilično prestižni stanovi. Prije svega, to je zbog visoke otpornosti zgrada - čvrstoća zidova i stropova, visoke buke i toplinske izolacije, visoke stropove i dobar prostor stanova. Stalinki se često nalaze u središnjim i uz središnja područja, uz dobru prometnu pristupačnost i infrastrukturnu potporu.

U devedesetim godinama prošlog stoljeća potražnja za stalinki bila je iznimno visoka - to je najbolje stanovanje izgrađeno u sovjetskom razdoblju. Kasnije, s početkom izgradnje poslovnih i premium klase stanova, potražnja za staljinističkim kućama je pala. Međutim, čak i sada nomenklatura i obični "Staljin" i dalje prilično skupo i prestižno stanovanje.

Hruščov

"Hruščov" (kao i negativni "Hruščov", iz "slumova") - ploča ili cigla dva-pet-kata kuće, masivno izgrađena u SSSR-u za vrijeme vladavine Nikite Sergejevič Hruščov i primio narod svoje ime.

S druge strane, razvoj velikih stambeno prihvatljivih projekata i masovna izgradnja armiranobetonskih postrojenja započeli su odmah u poslijeratnim godinama, kada je JV Staljin još uvijek bio na vlasti. U takvim kućama uglavnom se nalaze jednosobni i dvosobni stanovi, visina stropa je 2,48 m, a na drugom i sljedećim katovima u petokatnim zgradama od cigle njihova visina je niža za 20 cm, u blokovskim kućama nekih serija - 2,7 m, u kombinaciji kupaonica, slaba zvučna izolacija unutarnjih zidova, dizala su odsutna.

"Hruščov" srušene serije bile su namijenjene privremenom rješenju stambenog problema i projektirane su za 25 godina, ali neke od njih se još uvijek koriste za namjenu. "Hruščov" nepodnošljiva serija imala je izračunati resurs od 50 godina, kasnije studije su pokazale da se resurs može produžiti na 150 godina (s pravovremenim remontima).

U Moskvi i Sankt Peterburgu, postoje programi za rušenje i rekonstrukciju blokova Hruščova i njihovu zamjenu s modernim kućama. U nekim gradovima (Minsk, Saransk) s remontom takvih kuća vanjski zidovi se zagrijavaju.

brezhnevki

"Brezhnevki" - kolokvijalni, po analogiji sa Staljinom i Hruščovom, naziv je niza kuća izgrađenih u SSSR-u uglavnom u doba L. I. Brežnjeva. Ne sasvim točna analogija, budući da su kuće slične konstrukcije konstruirane prema N. S. Hruščovu. Također je pronašao oznaku "stan poboljšan izgled."

Kao i "Hruščov", "brezhnevki" su izgrađeni u stilu konstruktivizma ("kutije"). Pet-priča bezhnevki lišena dizala.

Razlikuju se, u pravilu, kako slijedi:

-prisutnost dizala i padobrana;

-veća površina i broj katova;

-relativnu raznolikost oblika (na primjer, visoke i široke zgrade, zaobljene).

-Prisutnost ormara-ormar u kuhinji ispod prozora, prošao je do brehnevke iz Hruščova. Ljudi nazivaju "Hruščov hladnjak."

Također, pod Brežnjevom su izgrađene kuće hotelskog tipa.

Brezhnevki postoje u nekoliko izvedbi rasporeda, broja katova i površine stanova. Postoje:

• jednosobni (22 - 31 m²)
• dvosobni apartmani (42 - 45 m2)
• trosobni stanovi (48 - 56 m2)
• četverosobni (58 - 70kv.m).

Poboljšano planiranje - ploče ili opeke visokih zgrada, s jednim ili dva dizala. Ovaj tip rasporeda odlikuje se posebnom kupaonicom, malom kuhinjom i prolaznim sobama. Poboljšani raspored uključuje apartmane izgrađene za male obitelji, tako da nemaju veliko područje čak ni uz dovoljan broj soba.

Ukupna površina:

• 1 soba - 28-40 četvornih metara. m
• 2 sobe - 44-48 četvornih metara. m
• 3 sobe - 60-77 četvornih metara. m
• 4 sobe - 78-85 četvornih metara. m

Slobodno planiranje je jedan od novih trendova u području planiranja stanovanja. Pod slobodan izgled podrazumijeva odsutnost unutarnjih zidova u stanu. Kupac uređuje pregrade kad počne dovršavati kućište. Samo vanjski, noseći zidovi, kuhinja i kupaonica ne podliježu restrukturiranju u takvom stanu.

"Gostinki - Hruščov"

"Gostinki-Hruščov" je vrlo raznolika, ali najčešći su dvije vrste. Prvi tip je pet katova kuća od crvene opeke ili ploča blokova, obično za četiri ulaza. Na katu se nalazi 10 apartmana, bez lifta. Soba od 13 do 17 četvornih metara. m, kuhinja - 5-6 m2. Visina stropa 2,5 metara. Posebna obilježja stanova u takvim kućama je nedostatak balkona, kao i prolazna soba iz koje možete ući u kuhinju. Kupaonica je kombinirana, ali kupka je uvijek puna.

Drugi tip je klasična cigla ili ploča "Hruščov", s jedinom razlikom što postoje samo jednosobni stanovi u kući.

Dimenzije soba i visina stropova su približno iste kao u prvom tipu, ali je ulaz u kuhinju u takvim apartmanima uvijek iz hodnika, soba nije prolazna, ili su svi apartmani osim prizemlja ili samo 20% apartmana imaju balkone.

prednosti:

• relativno mali broj stanova na katu;
• pune kupke u apartmanima.

nedostaci:

• nedostatak dizala;
• gotovo uvijek - nedostatak tehničkog poda ili niske tehnologije;
• nedostatak balkona (u kućama prve vrste);
• susjedna kuhinja i soba (u kućama prvog tipa).

Devet katova "spavaonica" bez balkona

Takva “spavaonica” je devetospratna zgrada od silikatne ili crvene opeke, ponekad obložena pločicama. Osobitost takvih kuća je gotovo potpuni nedostatak balkona, iznimka može biti samo nekoliko od gotovo dvjesto stanova. Apartmani - od 22 do 30 četvornih metara. Sobe velikih apartmana imaju površinu od oko 17 četvornih metara. m, manji - oko 12 četvornih metara. Kuhinje su površine oko 5 četvornih metara, kupaonice su kombinirane, opremljene sa sjedećom kadom. Na katu se nalazi 19 apartmana, koji se opslužuju jednim putničkim liftom. Visina stropa 2,5 metara.

prednosti:

• visoki tehnički kat;
• zidovi od opeke;
• mogućnost ponovnog razvoja.

nedostaci:

• nedostatak balkona;
• veliki broj stanova na katu;
• jedan putnički lift za 171 (!) apartman u kući

„Spavaonica-tenisice”

Najčešći tip "hotela" je tzv. "Gostinka-czechka". To je devetospratna zgrada izgrađena od armirano-betonskih blokova ploča koji izgleda vrlo slično standardnoj češkoj.

U pravilu, kuće su duge, imaju više pristupa, možda imaju zavoje. Povremeno postoje i kuće s dva pristupa ovog tipa. Na ulazu se nalazi jedan putnički lift, ispred kojeg se nalazi prostor za dječje igračke na svakom katu. Simetrično, na obje strane lifta nalaze se šest stanova.

Visina stropa - 2,5 metra. Metrazh apartmani na jednoj strani hodnika - oko 30 - 32 četvornih metara. m, s druge - 20-22 četvornih metara. m, kuhinja 6-7 m², kupaonice - oko 2,5 četvornih metara. Svi apartmani imaju balkone. Neke vrste "hotel-češki" su također dvije ili tri ili četiri pristupne kuće, od kojih su dijelovi smješteni međusobno s ofsetom. U svim apartmanima ove vrste kupanja samo sjediti. Apartmani su od 21 do 29 metara. Još jedna karakteristika je da apartmani na ravnim katovima imaju dvokrevetni balkon za sobu i kuhinju, za neparne - s izlazom na balkon iz sobe.

prednosti:

• svi apartmani imaju balkone, u nekim - dvokrevetne;
• prisutnost sobe s kolicima;
• visoki tehnički kat.

nedostaci:

• sićušne kupaonice i uglavnom kupaće kade;
• niski stropovi.

Serije 151-96K

"Spavaonice" serije 151-96K su devetetažne kuće građene od ekspandiranih glinenih betonskih ploča. Poput Gostinki-Česi, imaju dva ili više ulaza. Od prethodnog tipa razlikuju se po nekoliko karakteristika. Prvi je odsutnost kolica, umjesto njega, drugi apartman se nalazi nasuprot liftu, odnosno ima ukupno 13 stanova na katu. Drugo - stropovi su veći od prethodnog tipa - 2,65 - 2,75 metara. Treći - apartmani su dovoljno veliki, kao i za "hotel" - od 27 do 33 m². Četvrto - odvojene kupaonice s punom kadom. I, konačno, još jedna značajka - zid s pristupom loži ne nosi, što omogućuje ponovnu izgradnju.

prednosti:

• viši stropovi od većine drugih vrsta hotela;
• velika područja u usporedbi s češkim hotelima;
• mogućnost ponovnog razvoja;
• pune kupke;
• visoki tehnički kat;
• svi apartmani imaju balkone, uključujući i dvokrevetne.

nedostaci:

• nedostatak "kolica";
• povećan broj stanova po etaži.

"Gostinki - čunjići" i "gostinki" s lođama

Naziv "izbočine" potječe iz vrhunskih balkona, zbog čega zid kuće postaje sličan površini jelovog konusa. To su devetetažne, isključivo jednovratne ciglene kuće obložene pločicama. Kuća je uvijek samo jedan ulaz, 12 apartmana po etaži. Visina stropa 2,5 metara. Kuća je opremljena jednim putničkim liftom.

Postoje balkoni za sobu i kuhinju samo u velikim apartmanima (oko 30 četvornih metara), u manjim stanovima (oko 20 m) nema balkona. Kupaonica je kombinirana. Tu su i slične devetetažne kuće u kojima su trokutasti balkoni zamijenjeni udobnim dvokrevetnim balkonima u sobi i kuhinji.

prednosti:

• zidovi od opeke;
• mogućnost ponovnog razvoja;
• veliki dnevni boravak ispred dizala;
• visoki tehnički kat.

nedostaci:

• niski stropovi;
• nedostatak balkona u pola apartmana;
• nepraktičan oblik balkona.

Serija MM-640

"Gostinka" serija MM-640 je devetetažna ciglena zgrada. Na svakoj etaži nalazi se 13 stanova, obično s površinom od 22 do 30 četvornih metara. m i visine stropa od 2,5 metara. Ulaz služi jedan putnički lift.

prednosti:

• zidovi od opeke;
• mogućnost ponovnog razvoja;
• visoki tehnički kat.

nedostaci:

• niski stropovi;
• nedostatak kolica;

"Gostinki" cigla poboljšana

Ova vrsta hotelskih tipova kuća s pravom se smatra najuspješnijim i ugodnijim stanovanjem u svom segmentu. To su devetetažni, najčešće trosmjerni objekti izgrađeni od crvene opeke.

Površina apartmana je od 29 do 36 četvornih metara. Potonji, unatoč maloj kuhinji (do 7 m²) i niskim stropovima (2,5 m²), prilično se uspješno natječu s jednosobnim stanovima u punoj veličini u kućama segmenta "stare ploče", pa čak i "tipičnoj ploči". Kupaonice kombinirane (najmanje 3,5 četvornih metara), u velikim apartmanima nalazi se spremište. Svi apartmani imaju prostranu (oko 6 m²) lođu u kuhinju i sobu s izlazom iz sobe.

Zid između samog stana i lođe nije nosač, što vam omogućuje da premjestite prostor. Na katu od 13 apartmana, koji služi 1 putnički lift.

prednosti:

• velike površine apartmana;
• prostrani balkoni;
• visoki tehnički kat;
• zidovi od opeke;
• mogućnost ponovnog razvoja;
• dostupnost spremišta;
• visoki tehnički kat.

nedostaci:

• niski stropovi;
• nedostatak kolica.

Sve razmatrane vrste hotelskih kuća su takozvani "apartmanski hoteli". Tu su i u glavnom gradu i "soba spavaonica." U takvim kućama duž dugog hodnika nalaze se sobe s nišom za kuhinju, kao i sićušna kombinirana kupaonica (ne uvijek). Na svakom katu nalazi se zajednička kuhinja i kupaonica.

Bez obzira na vrstu zgrade, sve kuće glavnog grada pripadaju najnižoj klasi stanovanja. Ogroman broj stanova u ulazima, a ne socijalno najnapredniji kontingent stanovnika - ovi nedostaci jednako su svojstveni svim "hotelima". Oni prilagođavaju cijenu takvog stanovanja prema dolje, čak i ako govorimo o stanu u ciglama.

U čemu je razlika između malog hotela i male obitelji?

Tu je i druga vrsta stanovanja u ekonomskoj klasi - stan-soba (inače - mala obitelj). Ovaj mali stan ima cijeli niz soba u jednosobnom stanu, uključujući i kuhinju. No kuhinja ima prilično kutak, često bez prozora, površine od 1,5 do 3 četvorna metra, gdje se može ugraditi sudoper. To jest, razlika između spavaonice i male obitelji je u tome što je mala obitelj još uvijek mali stan.

Ponekad se hotelske sobe nazivaju studio apartmani. No, "studio" je više vjerojatno da će se zvati ne bilo, ali samo veći stan.

Moderni studio - opunomoćenik "Gostinki"

U 2000-ima. Studio apartmani pojavili su se u Rusiji. U stvari, to su isti "spavaonice", samo u mjerilu. Stručnjaci za nekretnine dijele ovu vrstu stanovanja na dvije vrste: stanovi, slični spavaonicama, u kućama u ekonomskoj klasi, s površinom ne većom od 25 m²; elitni studiji otvorenog tipa s površinom većom od 50 m2. Zahtjev za potonjim nije tako velik. Što se tiče minijaturnih studija, prema statistikama, 35-40% njih kupuju mladi ispod 30 godina.

Analiza cijena za apartmane hotelskog tipa

U regijama, takve stambene troškove do 1 milijuna rubalja. U glavnom gradu, u dobrom području, najskromniji "spavaonica" površine od 10 m². koštat će najmanje 3 milijuna rubalja.

U Moskvi, postotak objekata, cijena po m². što je manje od 130 tisuća rubalja, oko 4,5%. Studios i jednosobni stanovi za prodaju 18% od ukupnog broja. Najpopularniji apartmani su 40-45 m².

Investicijska atraktivnost apartmana hotelskog tipa

Moderne tehničke i planerske mogućnosti omogućuju da se od starog i neuglednog "trača" napravi trendi studio. Namještaj s mogućnostima transformatora i ruka iskusnog dizajnera će raditi čuda. Odličan način za uštedu prostora je kupnja kreveta koji se pretvara u policu za knjige ili ormar. Sklopivi kuhinjski kompleti, sklopivi stolovi i urbane stolice koje zauzimaju malo prostora lako se mogu naći u modernim trgovinama namještajem. Druga alternativa je namještaj za pojedinačne veličine.

Zašto je isplativo kupovati male razmjere

Zakon tržišta - manji prostor, veći trošak po kvadratnom metru.

Što su "gostinki" pogodna za ulaganja

Ako je vaš cilj naknadno iznajmljivanje stanova, obratite pozornost na sljedeće nijanse.

• Prisutnost u radijusu od 100-200 metara od stajališta ili podzemne željeznice.
• Obvezna prisutnost zabavne infrastrukture na tom području.
• Ne skandalozni susjedi.
• Prisutnost tople i hladne vode u kuhinji i kupaonici.
• Kupaonica je bolje opremljena tušem.
• Za kuhinju će biti dovoljno niše u kojoj će se nalaziti ormar, štednjak i mali umivaonik.

Imajte na umu da su apartmani hotelskog tipa atraktivni zbog svog položaja i izolacije. Investirajte sada, a takve se ponude i dalje mogu naći na tržištu.

Razgovarajmo o cijeni

Najpovoljnije kupiti "spavaonice" u regijama, ovdje će koštati oko milijun rubalja. Ako vas zavedu nove zgrade, morat ćete dodati još pola milijuna. Minijaturni gradski stan tipa hotela u pristojnom dijelu grada koštat će više od 3 milijuna rubalja. Za taj novac će se isplaćivati ​​oko 15 kvadrata. Više pristupačne cijene za KGT može se naći u inozemstvu Moskvi Ring Road, moguće je da će kuća i dalje biti izgrađen.

Kupnja "spavaonice" je korisna ne samo za potencijalnog stanara, već i za investitora koji će zaraditi novac od najma. Slučajno se dogodilo da se s padom u području nekretnina povećava trošak za njegov “kvadrat”. Štoviše, kriza radi svoj posao, prisiljavajući potencijalne kupce da izaberu jeftine i male stanove. Otuda i povećanje potražnje, što podrazumijeva povećanje vrijednosti.

Za najam "hotel" u glavnom gradu morat će dati oko 25 tisuća rubalja mjesečno. Oko 1,5 tisuća rubalja bit će izdano po danu. Kao što možete vidjeti, koristi su očite. Osim toga, stanari za takvo stanovanje uvijek će se naći.
Moderni trendovi u hotelskom poslovanju doveli su do popularizacije mini-hotela. Takvi objekti su cijenjeni zbog svog domaćeg okruženja, povoljnog položaja u odnosu na glavne objekte grada i prometne infrastrukture. Razdoblje povrata stanova tipa hotelskog tipa obično ne prelazi tri godine.

Gostinka u hipoteci

U novije vrijeme, banke nisu prepoznale spavaonice puni stambeni i nije stvoriti pod njima hipoteka programa. Ali danas to više nije slučaj. Mlada obitelj s malim primanjima može podnijeti zahtjev za hipotekarni kredit, koji se najčešće izdaje s upadom, uz ili bez ulaznice.

Danas, mnoge banke u Tomsk su spremni ponuditi stanovnicima grada i regije razne hipoteka pozajmljivanje opcije za kupnju hotelskog tipa sobe u novim zgradama i na sekundarnom tržištu. I, moram reći, prijedlog je tražen. Što soba za goste znači za mladu obitelj? Ovo je prvo vlastito stanovanje, koje će kasnije postati doprinos većem stanu.

No, vrlo često, nakon što je platio hipotekarni kredit i podrivanje novac, vlasnici spavaonica premjestiti na više stambenih, a soba se iznajmljuje, prima dohodak od njega za ulaganje u novi stan, koji je također uzeti u hipoteku. Približno za, pa čak i manje godina, iznajmljivanje spavaonice će platiti njegov puni trošak.

Preporuke za dizajn apartmana tipa hotel

Smiješno je, naravno, govoriti o tome, ali naša razvijena zemlja još uvijek ne može svojim građanima pružiti punopravno stanovanje. Tisuće obitelji živi u spavaonicama, zajedničkim stanovima, na iznajmljenim stanovima. I mnogi od njih su iznimno sretni kada uspiju dobiti barem gostinjsku sobu. Neka mala, osamnaest metara ukupne površine, iako bez punopravne kuhinje, ali vlastite.

A tu su i pitanja kako postaviti namještaj tako da je zgodan i lijep.

Za one koji nisu naišli na takvo stanovanje. Gostinka je takva "kutija" koja u pravilu predstavlja jednu sobu, bez koridora. Ulazna vrata su u vašoj sobi. Tu su i vrata u kupaonicu, koja je mala soba s WC-om i tušem, koji može biti samo jedna osoba u isto vrijeme.

Kuhinje ovdje, u pravilu, ne. U većini hotelskih apartmana možete vidjeti veliki prozor i balkonska vrata u blizini, što nikuda ne vodi. Iza njega je samo ulica i željezna ograda kako ne biste slučajno ispali. Ovdje je sjajna zamisao sovjetskih arhitekata.

Dakle, kako sve postaviti ovdje, kako razviti dizajn.

Prvo, morate odrediti mjesto ispod kuhinje, kao što je još uvijek potrebno kuhati.

Najbolje bi bilo smjestiti kuhinjske ormariće na suprotni zid od prozora, a pored instalirati nešto poput barskog pulta u koji će se ugraditi ploča za kuhanje, au donjem dijelu možete ugraditi mali hladnjak (budući da ne postoji perilica za veliko mjesto), te perilicu posuđa. nešto drugo. Isti šank može poslužiti kao stol za blagovanje. Osim toga, barske stolice zauzimaju puno manje prostora po površini.

Optimalno ovo mjesto će biti i zato što se kupaonica nalazi u blizini. Čak i ako ne možete ukloniti sudoper, hrana i posuđe uvijek se mogu prati pod tušem.

Mjesto za odmor i spavanje može se postaviti na suprotni zid od ulaznih vrata. Najbolje je postaviti kauč koji zauzima vrlo malo prostora, a kada se rasklopi je pun krevet. U blizini, bliže prozoru, možete postaviti mali stol, najbolje računalo. Čak i ako nemate računalo, takav se stol može koristiti kao stol za pisanje. Zauzima mnogo manje prostora.

Čak i uz takav minimalizam, soba će već izgledati vrlo opterećena. Ako položite tepih na pod i ispravno izložite svjetlo, vaš stan će se pretvoriti u vrlo ugodno gnijezdo.

I bez obzira na to kako se grdimo u našim malim stanovima, treba nam biti drago što ih imamo. Uostalom, tisuće obitelji to nemaju.